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皇政首席鍗寶|永大核心質感三房宅-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇政首席鍗寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.427 坪
- 附屬建物面積：2.027 坪
- 共同使用：8.332 坪
- 其他面積：10.524 坪
- 土地面積：7.948 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、通勤便利且以自住為主要目的的家庭買家而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於「屋齡新」、「社區管理佳」與「生活機能成熟」，特別是鄰近學校與公園的配置，非常適合有子女的家庭長期居住。
然而，考量單價接近 30 萬/坪且車位需另計，對於預算有限的買家來說，門檻較高。若買家能夠負擔總價與後續持有成本，並能接受臨路可能帶來的微小噪音，此物件在永康區屬於品質優異的選擇，建議優先考慮購買。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
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服務態度：
房仲電話：0912-126620
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台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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